五蓮縣向陽(yáng)路以南、萊蕪路以西地塊位于五蓮縣洪凝街道洪凝居，四至范圍為北至向陽(yáng)路，南至北京路，東至萊蕪路，西至富強(qiáng)路，中心經(jīng)緯坐標(biāo)為119.20815°E、35.76897°N，占地面積為21649m2。

根據(jù)地塊內(nèi)歷史影像及人員訪談，地塊為洪凝街道洪凝居集體用地，包括耕地及其他土地，耕地為旱地，面積18812m2，其他土地為裸地，面積2837m2。2009年及以前，地塊西北側(cè)未開(kāi)發(fā)利用，東南側(cè)低洼區(qū)為農(nóng)田；2011年左右，地塊南側(cè)北京路修建期間，開(kāi)挖土石方運(yùn)至地塊內(nèi)，土石方含少量建筑垃圾，煤渣等。五蓮環(huán)衛(wèi)建筑開(kāi)發(fā)中心為保持地塊平整，便于后續(xù)利用，將土石方用于地塊填平，主要填平區(qū)域?yàn)闁|南側(cè)低洼區(qū)。2013年到2019年期間，地塊用于五蓮環(huán)衛(wèi)建筑開(kāi)發(fā)中心停放渣土車；2021年左右地塊內(nèi)西側(cè)已平整，東側(cè)存在植被覆蓋；2024年我單位接受委托時(shí)，地塊內(nèi)均為空地，土地已平整，長(zhǎng)滿雜草。

地塊已于2019年收儲(chǔ)，原擬出讓于日照蓮豐置業(yè)有限公司，作為儲(chǔ)備用地使用，后因規(guī)劃調(diào)整為居住用地，于2023年出讓給日照蓮豐置業(yè)有限公司作為居住用地使用。根據(jù)五蓮縣中心城區(qū)用地規(guī)劃圖，調(diào)查地塊規(guī)劃為居住用地。根據(jù)《土壤污染防治法》第59條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前要進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全，2024年7月五蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托山東科建檢測(cè)服務(wù)有限公司（下稱我單位）對(duì)本地塊開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目地塊及其周圍環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地勘查、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，進(jìn)而制定調(diào)查土壤、地下水采樣及檢測(cè)方案，進(jìn)行采樣分析。

本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)8個(gè)土壤采樣點(diǎn)，3個(gè)地下水采樣點(diǎn)。在地塊上風(fēng)向，地下水上游布設(shè)1個(gè)水土復(fù)合對(duì)照點(diǎn)。共采集土壤樣品24個(gè)，未采集到地下水樣品。

地塊主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向及地下水上游企業(yè)主要有五蓮縣科源電力工程有限公司，地塊周邊緊鄰企業(yè)主要有日照中偉汽車配件有限公司、山東世豐機(jī)械工具生產(chǎn)有限公司，根據(jù)對(duì)地塊內(nèi)及周邊潛在污染源的特征污染物分析，確定本地塊土壤檢測(cè)指標(biāo)包括《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中表1的45項(xiàng)及pH、錳、總鉻、氰化物、氟化物、石油烴（C10-C40）、甲醛、苯酚共計(jì)53項(xiàng)。

在此基礎(chǔ)上，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，進(jìn)行了地塊土壤污染狀況調(diào)查，編制《五蓮縣向陽(yáng)路以南、萊蕪路以西地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。

根據(jù)本次調(diào)查，五蓮縣向陽(yáng)路以南、萊蕪路以西地塊全部土壤樣品監(jiān)測(cè)結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值或《污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推薦方法計(jì)算篩選值。根據(jù)現(xiàn)有地塊土壤調(diào)查結(jié)果，土壤對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)可以忽略，可滿足第一類用地的開(kāi)發(fā)利用要求。